Salvador, João Pessoa e Vitória estão no topo do ranking de aumentos entre capitais
Os imóveis residenciais ficaram mais caros no Brasil em 2025, com alta acumulada de 6,52% nos preços de venda, superando a inflação ao consumidor e marcando a segunda maior valorização anual dos últimos 11 anos, segundo o Índice FipeZap de Venda Residencial. Apesar do cenário nacional de forte crescimento, Goiânia aparece entre as capitais com valorização abaixo da média, registrando aumento de apenas 2,55% no período.
O índice, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, ficou atrás apenas de 2024, quando a valorização foi de 7,73%. O levantamento acompanha anúncios de imóveis em 56 cidades brasileiras e mostra que, para quem investe no setor, o ganho foi real. A inflação medida pelo IPCA, referência do Banco Central, acumulou 4,18% em 2025, considerando o IPCA-15 de dezembro. Já o IGP-M, amplamente usado para reajustes de aluguel, encerrou o ano em deflação de 1,05%.
Mesmo com o resultado expressivo no acumulado do ano, o mercado perdeu ritmo no fim de 2025. Em dezembro, os preços subiram 0,28%, abaixo de novembro (0,58%) e também inferior ao avanço registrado em dezembro de 2024 (0,66%). Ainda assim, a alta mensal superou levemente o IPCA-15, que avançou 0,25%.
A valorização foi generalizada: todas as 56 cidades monitoradas tiveram aumento nos preços ao longo de 2025. Entre as capitais, os maiores avanços se concentraram no Nordeste e no Sudeste. Salvador liderou o ranking, com alta de 16,25%, seguida por João Pessoa (15,15%) e Vitória (15,13%). Também tiveram destaque São Luís (13,91%), Fortaleza (12,61%) e Belo Horizonte (12,03%).
Na outra ponta da lista aparecem Aracaju (2,23%) e Goiânia (2,55%), com as menores variações de preço entre as capitais brasileiras, indicando um mercado mais estável na capital goiana em comparação ao restante do país.
O levantamento também mostra diferenças conforme o tamanho dos imóveis. As unidades de um dormitório foram as que mais encareceram, com alta de 8,05% em 2025, acima da média nacional. Já os imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor valorização, de 5,34%.
Em dezembro, o preço médio nacional chegou a R$ 9.611 por metro quadrado. Os valores mais altos foram registrados em cidades de Santa Catarina, como Balneário Camboriú (R$ 14.906/m²) e Itapema (R$ 14.843/m²). Entre as capitais, Vitória liderou o ranking, com R$ 14.108 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 12.773/m²) e São Paulo (R$ 11.900/m²).
FONTE: MAIS GOIÁS
